ROT-avdrag vid renovering i Lund 2026 – 30 %, maxbelopp och villkor

ROT-avdraget 2026 är åter 30 procent av den debiterade arbetskostnaden inklusive moms när arbetet och köparen uppfyller villkoren. Material, resor och utrustning ger inte rätt till ROT.

ROT är formellt en skattereduktion, inte ett vanligt avdrag. För 2026 får ROT uppgå till högst 50 000 kronor per person och beskattningsår. ROT och RUT tillsammans får högst uppgå till 75 000 kronor per person och år.

Aktuella regler finns hos Skatteverket – Rot och rut.

Snabbt svar: vad behöver stämma?

1. Arbetet måste vara ett ROT-grundande arbete.
2. Du måste uppfylla villkoren för bostaden och ägandet.
3. Du måste ha tillräckligt skatteutrymme för skattereduktionen.
4. Företaget behöver uppfylla kraven för fakturamodellen, normalt F-skatt.
5. Arbete och andra kostnader måste vara tydligt separerade.
6. Betalningen behöver göras på ett sätt som uppfyller Skatteverkets regler.

1. ROT är 30 procent av arbetskostnaden 2026

Den tillfälliga höjningen under delar av 2025 är avslutad. Från 1 januari 2026 är ROT åter 30 procent av den godkända arbetskostnaden.

Om ett företag exempelvis fakturerar både arbete och material räknas skattereduktionen inte på hela fakturan. Bara den del som enligt reglerna är ROT-grundande arbetskostnad kan ligga till grund.

2. Max 50 000 kronor ROT per person

ROT-avdraget får 2026 uppgå till högst 50 000 kronor per person och år. Det betyder inte att du automatiskt har rätt till hela beloppet. Hur mycket du faktiskt kan använda påverkas bland annat av hur mycket skatt du har att reducera och andra skattereduktioner.

ROT och RUT räknas tillsammans och får totalt uppgå till högst 75 000 kronor per person och år, men inom den summan får ROT-delen fortfarande vara högst 50 000 kronor.

3. Material, resor och utrustning ger inte ROT

Skatteverket anger uttryckligen att kostnader för material, resor och utrustning inte ger rätt till ROT-avdrag. Därför bör dessa poster vara separerade från arbetet på offert och faktura.

Var skeptisk till en offert där nästan hela totalsumman beskrivs som arbetskostnad utan att material, transporter och andra kostnader framgår rimligt.

4. Vilka renoveringsarbeten kan omfattas?

ROT kan omfatta reparation, underhåll och vissa om- och tillbyggnadsarbeten i småhus, ägarlägenhet eller bostadsrätt när övriga villkor är uppfyllda.

Vanliga exempel i en renovering kan vara delar av:

• målning och tapetsering,
• golvarbete,
• köksrenovering,
• badrumsrenovering,
• elarbete,
• VVS-arbete,
• snickeri,
• reparation och underhåll av delar av småhus.

Den exakta bedömningen beror på bostadstyp, arbete och ansvarsförhållanden. Kontrollera det konkreta arbetet mot Skatteverkets aktuella tjänstelista innan du bygger budgeten på avdraget.

5. Nybyggnation omfattas inte

ROT är avsett för reparation, underhåll samt vissa om- och tillbyggnader – inte för ren nybyggnation. Det finns också särskilda begränsningar kring vissa arbeten på nyare småhus.

Om projektet är en större tillbyggnad eller ligger nära gränsen mellan renovering och nybyggnad bör arbetet kontrolleras särskilt.

6. Bostadsrätt: bara arbete inom rätt ansvarsområde

För en bostadsrätt kan ROT normalt bara ges för arbete i den del av bostaden som bostadsrättshavaren ansvarar för enligt reglerna. Arbeten på föreningens gemensamma delar kan inte behandlas som om de vore privat ROT-arbete bara för att de ligger nära den egna lägenheten.

Kontrollera därför föreningens stadgar och vilket ansvar som faktiskt ligger på medlemmen.

7. Villa och småhus

I ett småhus finns fler byggnadsdelar som ägaren själv ansvarar för. Reparation och underhåll kan därför omfatta fler typer av arbeten än i en bostadsrätt, men varje åtgärd behöver fortfarande uppfylla ROT-reglerna.

Material och produktköp blir inte ROT-grundande bara för att de monteras i huset.

8. Ägande och användning av bostaden

ROT-reglerna innehåller villkor kring att den som begär skattereduktionen ska äga bostaden och använda den på ett sätt som uppfyller reglerna. För nyinköpta bostäder finns situationer där arbete kan göras efter tillträde men före faktisk inflyttning när villkoren är uppfyllda.

Om renoveringen sker i samband med köp, försäljning, fritidsboende eller annan speciell situation bör du kontrollera just det scenariot hos Skatteverket.

9. F-skatt och fakturamodellen

Det vanligaste sättet att få ROT är fakturamodellen. Företaget gör då ett preliminärt avdrag på fakturan och ansöker därefter hos Skatteverket om utbetalning av den delen.

För fakturamodellen är företagets F-skatt central. Kontrollera företaget innan arbetet börjar och innan du bygger kalkylen på att ROT ska kunna användas.

10. Betalningssättet spelar roll

Skatteverkets ROT- och RUT-regler innehåller krav på betalningen. Använd ett spårbart elektroniskt betalningssätt och spara underlagen.

Betala inte på ett sätt som gör det svårt att visa vem som betalat, när betalningen skedde och vilken faktura betalningen avsåg.

11. Betalningsåret påverkar skattereduktionen

ROT är kopplat till betalningen och företagets ansökan enligt fakturamodellen. Om ett projekt går över ett årsskifte behöver betalningsplan och färdigställande därför planeras med de aktuella reglerna i åtanke.

Utgå inte från att ett avdrag automatiskt hör till det år då offerten skrevs eller arbetet påbörjades.

12. Du ansvarar för att du har rätt till avdraget

Företaget kan göra ett preliminärt ROT-avdrag på fakturan, men det innebär inte att Skatteverket garanterat kommer godkänna hela skattereduktionen för dig.

Om du saknar tillräckligt skatteutrymme eller inte uppfyller ett villkor kan den slutliga effekten bli en annan. Kontrollera därför ditt eget utrymme innan du låter en stor renoveringsbudget bero på ROT.

13. Flera ägare kan ha separat ROT-utrymme

Om flera personer äger och använder bostaden och var och en uppfyller villkoren kan skattereduktionen i vissa fall fördelas mellan dem. Varje person har dock sitt eget skatteutrymme och sitt eget maxbelopp.

Be företaget hantera fördelningen korrekt på faktura och ansökan om ni är flera som ska använda ROT.

14. ROT ska inte dölja offertens verkliga pris

När du jämför hantverkare i Lund bör du först jämföra priset före ROT. Annars kan två offerter med olika arbets-/materialfördelning se mer lika ut än de egentligen är.

Be om följande rader:

Se även Renovering i Lund – så jämför du offerter.

15. Köksrenovering och ROT

Arbetsmoment i en köksrenovering kan omfattas när villkoren är uppfyllda, medan själva köket, vitvarorna och annat material inte ger ROT.

Be därför om separat arbetskostnad för exempelvis demontering, montering, el, VVS och andra moment där det är relevant.

Läs Köksrenovering i Lund 2026.

16. Badrumsrenovering och ROT

Även badrumsarbete kan innehålla ROT-grundande arbetsmoment. Men kakel, inredning, blandare och andra produkter är material och ska inte räknas som arbetskostnad.

Läs Badrumsrenovering i Lund 2026.

17. Totalrenovering: följ ROT per arbetsområde

I en större renovering är det bättre att följa ROT-grundande arbete per yrkesområde än att bara få en totalsumma i slutet. Det gör både budget och kontroll enklare.

Se Totalrenovering i Lund.

18. ÄTA och ROT

Ändrings- och tilläggsarbeten ska dokumenteras separat. Om tillägget innehåller både arbete och material bör samma uppdelning göras som i huvudofferten.

Godkänn inte ett tillägg enbart utifrån ett pris ”efter ROT” utan att förstå den faktiska kostnaden.

19. Kontrollera kvarvarande ROT-utrymme

Om du redan har använt ROT eller RUT tidigare under året kan ditt kvarvarande utrymme vara lägre. Kontrollera därför aktuella uppgifter innan slutet av ett större projekt.

Kom också ihåg att maxbeloppet inte i sig garanterar att du har betalat tillräckligt med skatt för att använda hela summan.

20. Vanliga ROT-misstag

• Att räkna 30 procent på hela fakturan i stället för arbetskostnaden.
• Att räkna material, resor eller utrustning som ROT-grundande.
• Att jämföra offerter endast efter preliminärt ROT.
• Att anta att maxbeloppet 50 000 kronor automatiskt kan användas.
• Att inte kontrollera F-skatt och fakturamodell.
• Att missa bostadens ägar- eller användningsvillkor.
• Att sakna spårbar betalning och underlag.
• Att planera ett årsskifte utan att kontrollera betalningsreglerna.

Checklista före avtal

1. Jag har kontrollerat att arbetet kan vara ROT-grundande.
2. Jag uppfyller bostads- och ägarvillkoren.
3. Företaget uppfyller kraven för fakturamodellen.
4. Arbete och material är separerade.
5. Resor och övriga kostnader är separerade.
6. Jag har kontrollerat mitt kvarvarande ROT/RUT-utrymme.
7. Jag vet att ROT 2026 är 30 procent av godkänd arbetskostnad.
8. Jag vet att ROT max är 50 000 kronor per person och ROT+RUT max 75 000 kronor.
9. Betalningsplanen fungerar med Skatteverkets regler.
10. Jag kan betala hela avtalskostnaden även om preliminärt ROT behöver korrigeras.

Sammanfattning

ROT-avdraget 2026 är 30 procent av godkänd arbetskostnad inklusive moms och får uppgå till högst 50 000 kronor per person och år. ROT och RUT tillsammans får vara högst 75 000 kronor per person. Material, resor och utrustning ger inte ROT. För en renovering i Lund bör du därför jämföra offerter före skattereduktionen, kontrollera företagets F-skatt och ditt eget skatteutrymme och hålla arbete, material och tillägg tydligt separerade genom hela projektet.